Estimation théorique
Route des Rigoles,74370 Argonay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Rigoles,74370-Argonay indique un avis de valeur compris entre 639.000€ et 721.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.390€ et 7.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 639.000€ et 721.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 91 | IMP DU CHAMP DU CHENE | 5 | 137 | 1214 | 886000€ | 6467€ |
2023-02-06 | 47 | IMP DE LA CRETE | 5 | 86 | 1269 | 710000€ | 8256€ |
2021-06-10 | 130 | RTE DES GRANGES | 4 | 132 | 788 | 253280€ | 1919€ |
2021-01-27 | 229 | RTE ST-CHRISTOPHE | 5 | 86 | 662 | 477500€ | 5552€ |
2020-07-30 | 229 | RTE ST-CHRISTOPHE | 5 | 86 | 662 | 600000€ | 6977€ |
2022-09-29 | 49 | RTE DES CONVERS | 5 | 108 | 313 | 728500€ | 6745€ |
2020-06-29 | 90 | ALL DES ALGONELLES | 5 | 112 | 396 | 561500€ | 5013€ |
2022-08-08 | 183 | ALL DES SITTELLES | 5 | 131 | 730 | 790550€ | 6035€ |
2021-07-28 | 65 | IMP DES JARDINS | 1 | 170 | 1200 | 855000€ | 5029€ |
2020-06-19 | 80 | RTE DU PDT LAVY | 4 | 132 | 500 | 724794€ | 5491€ |
2023-03-20 | 80 | RTE DU PDT LAVY | 4 | 132 | 500 | 834742€ | 6324€ |
2021-07-23 | 118 | RTE DES CONVERS | 4 | 73 | 501 | 488000€ | 6685€ |
2021-02-26 | 57 | ALL DES CHAPPAZ | 5 | 120 | 93 | 657200€ | 5477€ |
2019-05-17 | 141 | IMP DU CRET VARIN | 6 | 160 | 1363 | 704125€ | 4401€ |
2019-07-25 | 122 | RTE DES CONVERS | 5 | 124 | 1288 | 745500€ | 6012€ |
2019-07-04 | 460 | RTE DU PDT LAVY | 5 | 109 | 318 | 800000€ | 7339€ |
2020-05-29 | 391 | RTE DE SOUS-CONVERS | 5 | 110 | 571 | 836020€ | 7600€ |
2023-02-28 | 235 | RTE DE SOUS-CONVERS | 4 | 134 | 1246 | 955000€ | 7127€ |
2022-09-19 | 387 | RTE DE SOUS-CONVERS | 1 | 76 | 575 | 408250€ | 5372€ |
2020-10-12 | 41 | RTE DES MENTHONNEX | 5 | 91 | 282 | 462500€ | 5082€ |
2021-12-14 | 36 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 98 | 454 | 647200€ | 6604€ |
2020-10-21 | 1174 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 239 | 442700€ | 4865€ |
2022-09-09 | 1176 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 78 | 249 | 531600€ | 6815€ |
2020-12-16 | 1180 | AV MARCEL DASSAULT | 6 | 94 | 149 | 452050€ | 4809€ |
2022-09-05 | 45 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 1336 | 780068€ | 9287€ |
2022-05-30 | 1548 | AV MARCEL DASSAULT | 3 | 97 | 1102 | 2000000€ | 20619€ |
2021-06-22 | 101 | RTE DES ARGOS | 5 | 100 | 902 | 635100€ | 6351€ |
2021-02-08 | 4 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1200 | 711550€ | 6713€ |
2021-10-07 | 77 | RTE DES ARGOS | 4 | 155 | 1318 | 1032870€ | 6664€ |
2021-01-15 | 2 | CLOS MARIE | 5 | 106 | 1077 | 713500€ | 6731€ |
2020-02-20 | 94 | IMP DU CRET CHARLET | 7 | 154 | 1575 | 457000€ | 2968€ |
2020-02-29 | 1 | CLOS MARIE | 5 | 314 | 1570 | 1298400€ | 4135€ |
2020-06-18 | 75 | RTE DES ARGOS | 7 | 186 | 1006 | 1198520€ | 6444€ |
2019-09-18 | 79 | RTE DES ARGOS | 7 | 203 | 1111 | 789800€ | 3891€ |
2022-10-14 | 69 | RTE DES ARGOS | 5 | 133 | 913 | 987500€ | 7425€ |
2020-11-04 | 73 | RTE DES ARGOS | 4 | 109 | 0 | 418000€ | 3835€ |
2019-09-20 | 276 | MAIL DES ALLOBROGES | 4 | 94 | 582 | 498800€ | 5306€ |
2022-12-14 | 476 | RUE DE CHAMP GUARGUAN | 3 | 47 | 201 | 520000€ | 11064€ |
2019-12-02 | 229 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 486 | 479000€ | 5264€ |
2019-08-02 | 461 | RUE DE CHAMP GUARGUAN | 4 | 92 | 527 | 412960€ | 4489€ |
2019-05-27 | 593 | RTE DES MENTHONNEX | 7 | 148 | 1990 | 775000€ | 5236€ |
2019-11-05 | 34 | IMP DE LA CROIX CHARDON | 5 | 130 | 1370 | 856010€ | 6585€ |
2021-10-07 | 80 | IMP DE LA CROIX CHARDON | 4 | 150 | 1091 | 1130700€ | 7538€ |
2022-02-01 | 366 | RUE DE CHAMP GUARGUAN | 6 | 109 | 1310 | 624000€ | 5725€ |
2022-03-22 | 170 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 152 | 1315 | 585000€ | 3849€ |
2019-06-08 | 801 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 143 | 1555 | 775000€ | 5420€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE PROVINS | 4 | 98 | 0 | 444800€ | 4539€ |
2020-12-31 | 41 | RTE DE PROVINS | 5 | 115 | 0 | 456700€ | 3971€ |
2020-10-01 | 197 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 939 | 545000€ | 6193€ |
2020-12-23 | 63 | RTE DE PROVINS | 6 | 150 | 1127 | 310000€ | 2067€ |
2021-09-27 | 754 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 4 | 119 | 538 | 924600€ | 7770€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DU PRE DU BUISSON | 6 | 138 | 1233 | 611500€ | 4431€ |
2022-10-12 | 19 | IMP DE MAGIE | 5 | 91 | 707 | 800600€ | 8798€ |
2020-01-30 | 1450 | RTE DU PDT LAVY | 7 | 246 | 0 | 663000€ | 2695€ |
2022-06-13 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-20 | 71 | RTE DE PROVINS | 5 | 145 | 694 | 1019000€ | 7028€ |
2020-02-07 | 112 | RUE DES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 433099€ | 5347€ |
2022-06-09 | 69 | ALL DES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 478700€ | 5910€ |
2022-08-01 | 426 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 5 | 170 | 335 | 1853600€ | 10904€ |
2020-10-22 | 725 | RTE DES HAUTS DE MENTHONNEX | 6 | 169 | 545 | 921721€ | 5454€ |
2020-08-31 | 62 | RTE DE PROVINS | 4 | 100 | 1447 | 795000€ | 7950€ |
2021-10-15 | 25 | RTE DE PROVINS | 5 | 150 | 1200 | 1447250€ | 9648€ |
2022-07-12 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 113 | 165 | 747500€ | 6615€ |
2022-03-02 | 57 | RUE JEAN BAUD | 4 | 100 | 250 | 835500€ | 8355€ |
2022-08-26 | 57 | RUE JEAN BAUD | 5 | 126 | 256 | 770000€ | 6111€ |
2019-08-26 | 79 | RTE DE PROVINS | 6 | 185 | 867 | 490000€ | 2649€ |
2022-06-08 | 7 | RTE DU PONT DE BROGNY | 2 | 50 | 476 | 720000€ | 14400€ |
2023-06-29 | 124 | RTE D'ANNECY | 8 | 221 | 1058 | 1788000€ | 8090€ |
2019-10-21 | 700 | RTE DU GROS CHENE | 7 | 164 | 2201 | 600000€ | 3659€ |
2020-02-19 | 708 | RTE DU GROS CHENE | 5 | 185 | 843 | 846000€ | 4573€ |
2019-10-25 | 72 | RTE DE PROVINS | 3 | 77 | 1001 | 777500€ | 10097€ |
2021-12-27 | 159 | RTE DE SECHENAL | 5 | 117 | 864 | 241000€ | 2060€ |
2020-05-11 | 70 | RTE DE PROVINS | 5 | 213 | 2797 | 1568000€ | 7362€ |
2023-06-02 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 0 | 868250€ | 10215€ |
2021-07-28 | 26 | RTE DE PROVINS | 6 | 181 | 1585 | 1200000€ | 6630€ |
2022-02-16 | 31 | CHE DU PESSAY | 6 | 136 | 1383 | 299970€ | 2206€ |
2022-10-10 | 1037 | RTE DES MENTHONNEX | 4 | 84 | 1409 | 785000€ | 9345€ |
2022-04-19 | 135 | RTE DE MEYTHET | 8 | 220 | 1241 | 621000€ | 2823€ |
2021-07-29 | 139 | RTE DE SECHENAL | 4 | 131 | 1000 | 617900€ | 4717€ |
2019-09-20 | 282 | RTE DE GRUYERE | 4 | 131 | 505 | 378720€ | 2891€ |
2021-09-07 | 235 | RUE DES RECOUTS | 5 | 82 | 927 | 550000€ | 6707€ |
2020-08-25 | 143 | RTE DE SECHENAL | 5 | 124 | 911 | 250000€ | 2016€ |
2019-09-05 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 251 | 1001 | 1045000€ | 4163€ |
2020-05-29 | 100 | IMP DE LA TOINON | 5 | 117 | 326 | 602170€ | 5147€ |
2020-09-23 | 190 | RTE DE SECHENAL | 3 | 80 | 180 | 430000€ | 5375€ |
2022-09-09 | 437 | RTE DU GROS CHENE | 4 | 90 | 1559 | 753000€ | 8367€ |
2020-01-24 | 93 | CHE DE GAVARD | 4 | 96 | 865 | 550000€ | 5729€ |
2021-08-05 | 16 | CHE DU PESSAY | 6 | 190 | 800 | 1660000€ | 8737€ |
2021-01-26 | 9 | CHE DU PESSAY | 4 | 104 | 422 | 702533€ | 6755€ |
2021-09-30 | 78 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 4 | 75 | 800 | 820000€ | 10933€ |
2022-03-15 | 5 | CHE DU PIOU | 5 | 120 | 1987 | 930000€ | 7750€ |
2020-02-26 | 134 | RTE DE SECHENAL | 7 | 195 | 1400 | 936700€ | 4804€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU PESSAY | 2 | 50 | 277 | 308000€ | 6160€ |
2022-07-15 | 5 | CHE DU PIOU | 4 | 101 | 1123 | 350000€ | 3465€ |
2021-04-13 | 3 | RTE DES ARGOS | 6 | 220 | 467 | 1173540€ | 5334€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 1650000€ | 12132€ |
2020-02-03 | 8 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 136 | 2597 | 2100000€ | 15441€ |
2021-04-02 | 221 | RUE DU CHAMP PEQUYAN | 4 | 100 | 523 | 270000€ | 2700€ |
2021-01-28 | 201 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 6 | 160 | 599 | 1400000€ | 8750€ |
2021-06-28 | 219 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 6 | 160 | 599 | 510000€ | 3188€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DU PRE SEUGY | 6 | 283 | 0 | 1700000€ | 6007€ |
2021-11-10 | 24 | RTE DE PRINGY - ALV | 5 | 113 | 104 | 1120270€ | 9914€ |
2021-04-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 3 | 54 | 115 | 488200€ | 9041€ |
2019-12-16 | 3 | RTE DE PROVINS | 6 | 127 | 1599 | 1083000€ | 8528€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA VARDE | 6 | 96 | 644 | 750000€ | 7813€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DES HAUTINIERES | 6 | 110 | 432 | 650000€ | 5909€ |
2020-04-02 | 26 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 513 | 612900€ | 6009€ |
2022-11-04 | 9005 | RUE JEAN BAUD | 6 | 130 | 1158 | 850000€ | 6538€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 76 | 557 | 594500€ | 7822€ |
2021-05-25 | 20 | ALL DES HAUTINIERES | 5 | 102 | 623 | 130000€ | 1275€ |
2021-02-26 | 52 | RTE DE LA VOUETTAZ | 4 | 94 | 167 | 334000€ | 3553€ |
2020-12-16 | 9006 | RUE JEAN BAUD | 7 | 158 | 207 | 500000€ | 3165€ |
2022-12-29 | 1 | CHE DU PETIT BROGNY | 4 | 115 | 1440 | 1000000€ | 8696€ |
2019-11-28 | 359 | CHEM DES GRANDS RES | 6 | 162 | 762 | 668000€ | 4123€ |
2020-08-03 | 1 | ALL DU GRAND MONTOIR | 5 | 255 | 859 | 1500000€ | 5882€ |
2020-06-03 | 112 | AV DE BROGNY | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DES FRONTENELLES | 3 | 74 | 155 | 170640€ | 2306€ |
2021-01-21 | 90 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 105 | 187 | 200000€ | 1905€ |
2022-05-04 | 17 | ALL LA CORNICHE | 4 | 110 | 365 | 865000€ | 7864€ |
2021-07-19 | 18 | ALL LE BOUCHON | 3 | 79 | 230 | 547500€ | 6930€ |
2020-03-11 | 2 | ALL LE BOUCHON | 5 | 108 | 485 | 559000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 4 | ALL LE BOUCHON | 4 | 79 | 305 | 791180€ | 10015€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES TABLETTES | 4 | 72 | 507 | 642550€ | 8924€ |
2019-12-23 | 96 | ALL DES CONTAMINES | 3 | 80 | 892 | 402000€ | 5025€ |
2022-08-25 | 89 | RUE DES NOUVELLES CONTAMINES | 5 | 117 | 1141 | 817360€ | 6986€ |
2019-09-19 | 6 | RUE COMMANDANT RATEL | 5 | 130 | 818 | 741000€ | 5700€ |
2019-05-29 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 415500€ | 5067€ |
2021-11-18 | 72 | IMP DES CEZES | 4 | 82 | 174 | 470250€ | 5735€ |
2021-02-26 | 12 | IMP DES TABLETTES | 5 | 135 | 386 | 781400€ | 5788€ |
2019-08-02 | 776 | RTE DU MONT | 6 | 126 | 1376 | 630050€ | 5000€ |
2019-07-24 | 110 | ALL DES CONTAMINES | 6 | 145 | 930 | 550000€ | 3793€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES TABLETTES | 5 | 123 | 395 | 719247€ | 5848€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES TABLETTES | 4 | 110 | 310 | 765000€ | 6955€ |
2022-07-07 | 331 | RUE DES NOUVELLES CONTAMINES | 7 | 128 | 0 | 685000€ | 5352€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES TABLETTES | 5 | 90 | 790 | 575000€ | 6389€ |
2019-12-18 | 78 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 86 | 570 | 464950€ | 5406€ |
2021-10-21 | 491 | RTE DU MONT | 8 | 220 | 1105 | 914439€ | 4157€ |
2019-09-04 | 303 | CHEM DU PLATON | 5 | 146 | 1812 | 664799€ | 4553€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 82 | 384 | 621790€ | 7583€ |
2020-11-27 | 30 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 86 | 541 | 615000€ | 7151€ |
2021-08-04 | 12 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 101 | 0 | 590000€ | 5842€ |
2019-05-22 | 16 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 540980€ | 5635€ |
2019-08-29 | 17 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 442050€ | 4605€ |
2020-10-21 | 18 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 97 | 0 | 565000€ | 5825€ |
2022-11-02 | 25 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 99 | 0 | 679300€ | 6862€ |
2019-09-26 | 35 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 90 | 0 | 493000€ | 5478€ |
2019-06-21 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 509980€ | 5312€ |
2022-12-01 | 44 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 96 | 0 | 694480€ | 7234€ |
2019-09-11 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 524325€ | 5519€ |
2021-10-07 | 58 | CLOS DES CAMPANULES | 5 | 95 | 0 | 807400€ | 8499€ |